We Floridzie tysiące seniorów i innych właścicieli apartamentowców jest pozbawionych możliwości posiadania kota we własnym domu. Przepisy chronią prawo stowarzyszeń apartamentowców do egzekwowania tych zasad, istnieją jednak wyjątki. Ustawodawcza i system sądowy stale wydają nowe postanowienia wpływające na tę kwestię.
Wsparcie emocjonalne
Mimo że stowarzyszenie apartamentowców może zabraniać trzymania kota jako zwierzaka domowego, niektórzy ludzie odkrywają, że gdy kot pełni funkcję wsparcia emocjonalnego, mogą go zatrzymać. Federalny Akt o Równym Dostępie do Mieszkań (Fair Housing Act) uprawnia osoby z uznanymi niepełnosprawnościami do posiadania zwierząt mimo przeciwnych zasad stowarzyszenia. Trzymanie kota w celu wspomagania leczenia niepełnosprawności emocjonalnych jest uważane za prawo obywatelskie.
Klauzula "Grandfather Clause" (ochrona nabytych praw)
Jeśli posiadałeś kota w swoim apartamentowcu przed wprowadzeniem przez stowarzyszenie zakazu, możesz go dalej trzymać. Jeśli nabyłeś zwierzę po uchwaleniu zakazu, sprawdź, czy przepis został prawidłowo zapisany w rejestrze. Jeśli nie został on zarejestrowany zgodnie z prawem, jest niewykonawczy i możesz dalej trzymać zwierzę. Jeśli zarząd stowarzyszenia przez lata nie egzekwował zakazu, możesz podsunąć obronę z tytułu laches (zaniedbanie powierzonych obowiązków). Jeśli Twój kot przez lata przebywał w polu widzenia, a nagle zaczął być karany, Twoja obrona może być skuteczna.
Grzywny i zastawia
Prawo we Floridzie pozwala stowarzyszeniom właścicieli domów (HOA) oraz apartamentowców na nakładanie zastawów na nieruchomość, jeśli ktoś nie przestrzega regulaminu. Jeśli kot właściciela narusza regulamin, nieopłacona grzywna może stać się podstawą zastawu, a w skrajnych przypadkach do zdłużenia nieruchomości. Wiele stowarzyszeń HOA nie egzekwuje tego jednak ze względu na trudności ekonomiczne, jakie niosłoby dla członków.
Postanowienie Sądu Najwyższego Stanu Floryda
W kwietniu 2011 r. Sąd Najwyższy Florydy orzekł, że regulaminy stowarzyszeń apartamentowców nie są wykonalne, jeśli w oryginalnych dokumentach brakowało określonych sformułowań. Jak donosił „Sun Sentinel”, jeśli umowa nie zezwala na zmiany w prawie florydzkim „zamieniające się z czasem”, stowarzyszenie nie może egzekwować przepisów nowych ustaw. Jeśli podpisałeś umowę w 1990 r., która nie przewidywała zmian w prawie, Twoja umowa jest wykonalna jedynie w oparciu o prawo z 1990 r. To postanowienie może skutkować sytuacją, w której różni lokatorzy żyją podlegając różnym zasadom, zależnie od daty zakupu apartamentowca.